REFERENZEN
Das Schöne an unserer Arbeit? Kein Haus gleicht dem anderen. Jedes Projekt hat seine individuellen Herausforderungen, Gegebenheiten und Eigentümer und wir setzen uns dafür ein, diese Individualität in Zusammenarbeit mit den Bauherren zu erhalten und zu gestalten.
Dabei legen wir Wert darauf, die vorhandene Substanz sinnvoll wiederzubeleben und durch ressourcenschonende Planung und nachhaltige Materialien kostenoptimierte Bauvorhaben zu realisieren. Jedes unserer Projekte zeigt, wie wichtig es uns ist, in diesen Zeiten verantwortungsvoll und wirtschaftlich zu handeln. Denn bei team.eins sind du und wir ein Team, das gemeinsam Außergewöhnliches schafft.
SANIERUNG MEHRFAMILIENHAUS
Bestandsaufnahme, Bestandsplanung
& Einreichplanung
Dieses Projekt umfasst die Sanierung eines bestehenden Zinshauses mit Schwerpunkt auf Bestandsaufnahme, Bestandsplanung und Einreichplanung. Ziel war die bauliche und energetische Weiterentwicklung des Gebäudes unter Berücksichtigung der bestehenden Struktur.
Als Grundlage der Planung wurde das Gebäude mittels 3D-Laserscanning vollständig erfasst und in Form einer Punktwolke dokumentiert. Auf dieser Basis wurde das Gebäude zur Gänze digitalisiert und ein vollständiges Archicad-Bestandsmodell erstellt. Dieses digitale Gebäudemodell diente als zentrale Planungsgrundlage für alle weiteren Planungsschritte.
Darauf aufbauend erfolgte die Bestandsplanung, die Entwicklung der Maßnahmen zur thermischen Sanierung sowie die Planung der hofseitigen Balkone. Sämtliche Maßnahmen wurden anschließend in genehmigungsfähige Einreichunterlagen überführt.
SANIERUNG BÜRO & EINSTELLHALLE
Entwurf & Einreichplanung
Dieses Projekt umfasst die Sanierung einer wirtschaftlich genutzten Halle sowie deren Umfunktionierung zu einer kombinierten Büro- und Hallennutzung. Ziel war es, den bestehenden Baukörper funktional aufzuwerten und an die neuen Nutzungsanforderungen anzupassen.
Als Grundlage der Planung wurde das Bestandsgebäude mittels 3D-Laserscanning erfasst und in Form einer Punktwolke dokumentiert. Auf Basis dieser Daten wurden präzise Bestandspläne erstellt, die eine verlässliche Grundlage für die weitere Planung bildeten.
Darauf aufbauend erfolgte die Entwurfs- und Einreichplanung für die Sanierung und Umnutzung, mit Fokus auf wirtschaftliche Umsetzung, funktionale Abläufe und effiziente Nutzung der bestehenden Struktur.
PLANUNG GEWERBEHALLE
Entwurf | Einreichplanung | Kostenschätzung
Dieses Projekt umfasst die Planung einer wirtschaftlich genutzten Halle mit dem Ziel, ein funktionales, effizientes und wirtschaftlich optimiertes Gebäude zu entwickeln. Im Vordergrund standen eine klare Struktur, eine rationelle Bauweise sowie eine auf den Nutzungszweck abgestimmte Konstruktion.
Auf Basis des Entwurfs erfolgten die Einreichplanung, die statische Bemessung der Tragkonstruktion sowie eine frühe Kostenschätzung, um Planungssicherheit und Wirtschaftlichkeit bereits in einer frühen Projektphase sicherzustellen.
EINFAMILIENHAUS PLANUNG PS 25
Entwurf & Einreichplanung
Dieses Projekt umfasst den Entwurf und die Einreichplanung für den Neubau eines Einfamilienhauses im dörflichen Ortsgebiet. Ziel war die Entwicklung eines wirtschaftlichen, effizienten und zeitgemäßen Wohnhauses, das sich in Maßstab, Proportion und Materialität in die bestehende Bebauung einfügt.
Auf Grundlage des architektonischen Entwurfs wurde die Planung bis zur genehmigungsfähigen Einreichplanung ausgearbeitet und an die örtlichen baurechtlichen Rahmenbedingungen angepasst.
EINFAMILIENHAUS PLANUNG KM 24
Entwurf & Einreichplanung
Dieses Projekt umfasst den Neubau eines Einfamilienhauses in einer dörflichen Baulücke. Das bestehende Gebäude wurde vollständig abgetragen und durch einen zeitgemäßen Neubau ersetzt, der sich in den vorhandenen baulichen Kontext einfügt.
Als Grundlage der Planung wurden das Bestandsgebäude und das Grundstück mittels 3D-Laserscanning vermessen und präzise Bestandspläne erstellt. Darauf aufbauend erfolgten die Entwurfsplanung sowie die Ausarbeitung der genehmigungsfähigen Einreichunterlagen.
SANIERUNG EINFAMILIENHAUS
& NEUGESTALTUNG AUSSENANLAGEN
Entwurf, Einreichplanung, Vergabe & Bauaufsicht
Dieses Projekt umfasst die ganzheitliche Planung und Umsetzung der Sanierung eines Einfamilienhauses sowie die Neugestaltung der Außenanlagen und Nebengebäude – von der Bestandsaufnahme bis zur baulichen Realisierung.
Da zu Projektbeginn keine Planunterlagen vorhanden waren, wurde das Gebäude inklusive Grundstück mittels 3D-Laserscanning vermessen und auf Basis der Punktwolke präzise Bestandspläne erstellt.
Darauf aufbauend wurden Entwurfsansätze entwickelt, die architektonische, funktionale und wirtschaftliche Anforderungen gleichermaßen berücksichtigen, und in eine genehmigungsfähige Einreichplanung überführt. Die anschließende Ausschreibung und fachliche Begleitung der Vergabe stellten eine transparente Kostenstruktur und eine klare technische Grundlage für die Umsetzung sicher.
Während der Bauphase übernahm die teameins Planung GmbH die Bauaufsicht und Koordination aller beteiligten Gewerke und gewährleistete durch laufende Abstimmung und Qualitätskontrolle eine planungskonforme Umsetzung.
BESTANDSAUFNAHME & BESTANDSPLANUNG
Laserscanning | Bestandsplanung
Bestandsaufnahme und Bestandsplanung eines Nahversorgers – hochpräzise Vermessung mittels 3D-Laserscanning und Erstellung der Bestandspläne als Grundlage für weitere Planungen.PLANUNG EINFAMILIENHAUS SH 25
Entwurf | Einreichplanung | Kostenschätzung
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 183 m² Wohnnutzfläche und Keller aus Stahlbeton mit 64,04 m² Nutzfläche sowie einer Garage mit Flachdach und einer Nutzfläche von 49 m².
BESTANDSAUFNAHME & BESTANDSPLANUNG
Laserscanning | Bestandsaufnahme | Bestandsplanung
Im Rahmen dieses Projekts wurde ein historisches Bestandsgebäude mittels hochpräzisem 3D-Laserscanning vollständig digital erfasst. Durch die Erstellung einer Punktwolke konnten komplexe Strukturen, Gewölbeformen, Details und Schäden millimetergenau dokumentiert werden.Auf Basis der erfassten Daten entstanden detaillierte 2D-Bestandspläne sowie 3D-Modelle, die als exakte Grundlage für künftige Planungs-, Sanierungs- oder Genehmigungsprozesse dienen.
EINFAMILIENHAUS PLANUNG AH 25
Entwurf | Einreichplanung | Kostenschätzung
Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch eine klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung. Der U-förmige Grundriss schafft einen geschützten Innenhof und bringt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügiger Raumhöhe und Blick in den Garten.
Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Bad sind kompakt organisiert. Die direkte Verbindung zur Doppelgarage ermöglicht kurze Wege im Alltag – praktisch und durchdacht.
Das Projekt wurde entsprechend der geltenden Bauordnung geplant – vom ersten Entwurf über den Einreichplan bis hin zur Visualisierung.
CARPORT UND
GARTENGESTALTUNG P
Planung, Einreichung und Umsetzung
Der Carport wurde so konzipiert, dass er sowohl als Parkplatz, großer Abstellraum als auch als Sichtschutz dient.
Zur besseren Integration in die Umgebung wurde eine Holzkonstruktion auf einem Sichtbetonsockel gewählt. Als Bodenplatte dient eine Monobetonplatte, die mittels Besenstrich optisch und funktionell höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Gartengestaltung sollte effizient und minimalistisch geplant werden. So wurde die Be- und Entwässerung gleichzeitig geplant. So funktioniert der Garten völlig autark und es kann auf Rasen- und Pflanzenpflege verzichtet werden.
BESTANDSPLANUNG
MEHRFAMILIENHAUS
Bestandsaufnahme & Bestandsplanung
BESTANDSPLANUNG
MEHRFAMILIENHAUS
Bestandsaufnahme und Bestandsplanung
Laserscan Vermessung und Erstellung digitaler Bestandspläne eines Mehrfamilienhauses.
BESTANDSAUFNAHME
EINFAMILIENHAUS
Bestandsaufnahme und 3D-Modellierung
Laserscanaufnahme und Modellierung des Bestandes als Grundlage für weitere Planungen.
DACHGESCHOSSAUSBAU
UND NEUBAU NEBENGEBÄUDE
Planung, Einreichnung, Vergabe und Bauaufsicht
Das Projekt wurde in drei klar definierten Bauphasen umgesetzt und zielte auf eine umfassende technische, funktionale und räumliche Weiterentwicklung des bestehenden Einfamilienhauses ab.
In der ersten Bauphase erfolgte die vollständige Erneuerung und Erweiterung der Gebäudetechnik. Das Bestandsgebäude wurde mit einer hocheffizienten Wärmepumpe sowie einem intelligenten Smart-Home-System ausgestattet. Dadurch konnte das Gebäude energetisch und technologisch auf den aktuellen Stand der Technik gebracht und nachhaltig optimiert werden.
Die zweite Bauphase umfasste die bauliche Erweiterung des zweigeschossigen Einfamilienhauses mit Keller. Durch einen Dachgeschossausbau über der Garage sowie die Ergänzung einer Terrassenüberdachung wurde zusätzlicher, hochwertiger Wohn- und Nutzraum geschaffen und die Gesamtstruktur des Gebäudes funktional erweitert.
In der dritten Bauphase erfolgt die Neugestaltung der Außenanlagen. Diese beinhaltet den Zubau eines rund 40 m² großen Gartenpavillons mit integriertem Badezimmer, die Erneuerung der befestigten Flächen sowie die Sanierung bzw. Neugestaltung des Einfriedungsmauerwerks.
Ziel war es eine stimmige, funktionale und architektonisch hochwertige Gesamtanlage, die Gebäude und Außenraum optimal miteinander verbindet.
BESTANDSAUFNAHME
FASSADE
Bestandsaufnahme
Bestandsaufnahme einer Altbaufassade mittels 3D-Laserscan.
SANIERUNG EINFAMILIENHAUS
Planung und Einreichung
Das Einfamilienhaus soll auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden. Dazu wurde von den Fenstern über die Fassade bis zum Dach alles neu geplant. Auch die Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht.
SANIERUNG UND ERWEITERUNG
EINFAMILIENHAUS
Ausschreibung | Vergabe | Bauaufsicht
Das Einfamilienhaus wurde in den Bereichen Wärmeschutz und Installationstechnik auf den neuesten Stand der Technik gebracht, und im Zuge dessen wurde der Wohnraum in Richtung Süden mittels Holzriegelbau erweitert.
Diese Wohnraumerweiterung dient gleichzeitig als Terrasse für das Obergeschoss des Hauses.
SANIERUNG UND ERWEITERUNG
EINFAMILIENHAUS
Planung und Einreichung
Der Wunsch, den Wohnraum zu erweitern und gleichzeitig das Haus auf den neuesten Stand der Technik zu bringen, war hier gefragt.
Der Zubau zur Wohnraumerweiterung wird an der Südseite des bestehenden Gebäudes angebaut. Dieser ist in Massivbauweise mit einer Holzlamellenfassade als Kontrast zum Hauptgebäude geplant.
Um das Gebäude auf den neuesten Stand der Technik zu bringen, wurde anstelle von Heizkörpern eine Fußbodenheizung vorgesehen. Diese wird über eine Luftwärmepumpe mit Wärme versorgt. Durch die Kombination der geplanten Photovoltaikanlage und der Wärmepumpe ist die Energieversorgung für die nächsten Jahre gesichert.
STADLSANIERUNG
Bestandsaufnahme, Planung, Einreichung und
Kostenschätzung
Um eine sinnvolle Nutzung des bestehenden Gebäudes zu erreichen, wurde dieses als eine Art Sommerhaus geplant. Der alte Stadl wird komplett erneuert, so dass auch eine Sommerküche und sanitäre Anlagen untergebracht werden können. Um noch einen Schritt weiter zu gehen, wurde das Gebäude so geplant, dass Fenster und Türen in die bestehenden Öffnungen integriert werden können. So könnte das Gebäude auch im Winter klimatisiert genutzt werden.
Um den Bestand optimal zu erfassen, wurde das Gebäude mittels Laserscan digital erfasst.